Консультация юриста по недвижимости

Сделки с недвижимостью занимают львиную долю гражданско-правового оборота. В этом сегменте рынка «работают» мошенники. Чтобы не стать их жертвой, не лишиться денег и квартиры, надлежит обращаться к адвокату. Консультация юриста по вопросам недвижимости поможет уберечь деньги и нервы. 

Когда нужно обращаться за помощью

Покупка и продажа объектов недвижимости – обычные сделки, происходящие каждый день. Относится к процедуре надлежит ответственно, потому речь идёт об больших деньгах. Это сфера полна мошенников, целью которых является материальная нажива и отъём предмета сделки. Чтобы не произошло неприятностей, нужно обращаться за помощью к юристу по вопросам недвижимости.

Посетить юридическую контору нужно перед тем, как составлять договор на отчуждение имущественного права. Если соглашение составить неправильно, его можно будет оспорить в суде. Тогда предмет сделки нужно будет вернуть в изначальное состояние. Например, дарение. Сделка безвозмездная и безусловная, но соглашение заключить нужно. Родственники дарителя часто не согласны с его решением, и начинают процесс оспаривания. Если договор правильно составить, а потом заверить его у нотариуса, шанса обжаловать сделку у заинтересованных лиц не будет.

Кроме возможного оспаривания, существуют и другие риски. К ним относятся:

  • покупка жилья с долгами;
  • приобретение недвижимости по поддельным документам;
  • покупка квартиры с долевыми собственниками;

Итогом сделки может стать потеря денег и покупка неликвидного жилья. Не стоит надеяться на риелторов. Это третья сторона, получающая деньги за сведение покупателя и продавца. Предъявить ему претензии за то, что он не проверил юридическую чистоту предмета сделки и оппонента, не получится.

Привлечь к ответственности можно только лица, которое возьмёт на себя обязанности по сопровождению сделки от начала до конца. Таким лицом может стать юрист для сделки с недвижимостью. Он будет исполнять обязанности в рамках заключённого договора. 

Прежде, чем заключать договор, нужно прийти на консультацию юриста по недвижимости. В ходе беседы определить круг полномочий, заключить соглашение. 

Что входит в консультацию 

Первая консультация юриста по недвижимости бесплатна. Можно посетить офис адвокатской конторы и побеседовать с защитником. Часто задаваемые вопросы – помощь в заключении договора или проверка уже составленного. В ходе консультирования граждан адвокат даёт ответы на вопросы в письменном виде со ссылками на законодательные акты. Для получения широкого спектра услуг, нужно заключать соглашение.

Юрист может оказать следующие услуги:

  • подготовка документов для отчуждения имущественного права любым законным способом;
  • проверка юридической чистоты документов собственника на предмет сделки;
  • проверка юридической чистоты объекта недвижимости, передаваемого по гражданско-правовому договору в собственность другого человека;
  • разработка, составление и проверка договора на отчуждение вещного права;
  • определение варианта для оптимального налогообложения;
  • раздел имущества супругов при прекращении брачных отношений, оценка стоимости делимой недвижимости, определение оптимального вариант раздела;
  • сопровождение процедуры по переоформлению вещного права в Росреестре;
  • помощь в получении документов, подтверждающих право владения и основания для перехода права, восстановление утерянной документации, представление интересов клиента в государственных учреждениях;
  • помощь при возникновении споров по объектам недвижимости.

Объекты недвижимости нередко становятся предметом спора. Без помощи юриста не обойтись. Решить проблему можно в досудебном или судебном порядке. Адвокат:

  • изучит проблему с правовой точки зрения;
  • проанализирует документы, имеющиеся у обоих оппонентов спора;
  • разработает макет мирового соглашения, будет вести переговоры от имени доверителя;
  • подготовить документы для суда – составит иск, ходатайство, заявление или возражение, заявит отвод;
  • будет представлять интересы клиента в суде;
  • проконтролирует исполнение решения суда;
  • при необходимости, подготовит документы для апелляции.

Но прежде чем заказывать исполнение конкретной услуги, нужно проконсультироваться с юристом. В ходе беседы будут ясны его профессиональные навыки, уровень образования и практический опыт. 

Консультация юриста по вопросам недвижимости

Адвокатские конторы имеют сайты с представленной информацией для клиентов. Здесь можно найти контактные данные – номера телефонов, адрес электронной почты, адрес офиса. Воспользовавшись этими сведения можно получить первую консультацию – лично в офисе или дистанционно (через сайт, электронную почту или по телефону).

Чтобы проконсультироваться с юристом по вопросам недвижимости нужно:

  • изучить сайты адвокатских контор, специализирующихся проблемах в области недвижимости;
  • выбрать юридическую компанию. Обратиться за первой бесплатной консультацией юриста
  • выбрать способ консультирования – лично приехать в офис, позвонить, обратиться онлайн;

При личном посещении офиса надлежит описать юристу проблему, получить устный или письменный ответ. При выборе телефонного консультирования нужно:

  • позвонить по указанному номеру. Ответит оператор, с ним провести первичную беседу.
  • подробно описать возникшую проблему, охарактеризовать детали, предпосылки, последствия;
  • оператор выявит проблему, переключит звонящего на юриста проблемного профиля;
  • нужно будет ещё раз задать вопрос, вкратце описать проблему, предпосылки возникновения;
  • юрист изучит вопрос, подберёт законодательные нормы, на которые клиент может ориентироваться при самостоятельном решении проблемы. Советы юриста важны, помогают избежать конфликта с минимальными финансовыми потерями;
  • если человек решит заказать полное юридическое сопровождение от адвоката по озвученным вопросам, оператор запишет на приём. В указанное время надлежит посетить офис компании и предоставить для изучения документацию по проблеме.

Бесплатная консультация юриста хороша тем, что можно получить поверхностный ответ на поставленный вопрос. Иногда этого достаточно. Для глубокого решения проблемы надлежит посетить офис компании и заключить соглашение.

Если клиент решил получить онлайн консультацию юриста по недвижимости, нужно поступить так:

  • написать свой вопрос на сайте компании в форме обратной связи;
  • оператор даст краткий ответ, нужно связаться с юристом по телефону. 

Если клиент решит, что самостоятельно ему не справится, он может записаться на приём к юристу, заключить соглашение.

Преимущества дистанционного консультирования

В дистанционной консультации юриста по вопросам недвижимости есть преимущества. Это:

  • можно не выходить из дома;
  • за один день можно получить несколько ответов на один вопрос. Полученные сведения использовать для самостоятельного решения проблемы;
  • конкуренция на рынке юридических услуг велика, поэтому компании стараются привлечь клиентов на выгодных условиях. Например, после телефонного консультирования клиенту могут предоставить скидку на юридическое сопровождение проблемы от начала и до получения итогового результата.

Кроме того, в ходе беседы по телефону или через форму обратной связи клиент получит:

  • профессиональный ответ на вопрос;
  • психологическую поддержку опытного сотрудника с соответствующим образованием;
  • законные варианты выхода из сложившейся ситуации;
  • исчерпывающую информацию по правам человека в «проблемной» области права;
  • подробное описание дальнейших действий.

Сегмент рынка недвижимости привлекателен для мошенников. Во-первых, есть возможность получить большую сумму денег. Во-вторых, можно «разжиться» объектом недвижимости. Процент мошеннических схем велик. Недобросовестными бывают, как покупатели, так и продавцы. 

Чтобы сделка прошла спокойно, надлежит обратиться к юристу за помощью. В ходе первой бесплатной консультации нужно определить круг его полномочий. Можно заказать полное юридическое сопровождение. То есть, адвокат будет представлять интересы доверителя на всех этапах сделки. Он также проверит документы, предмет сделки, проведёт переговоры, посетит банк, Росреестр, сдаст документы и получит итоговые. Юридическое сопровождение поможет избежать проблем! 

Вам будет это интересно:

Ссылка на основную публикацию