Регистрация права собственности на недвижимость

Процедура признания владельцем имущества, называется регистрацией права собственности. С 2017 года унаследованную, купленную, либо переданную в дар недвижимость, оформляют в МФЦ, что значительно упрощает процесс.

Особенности регистрации собственности на недвижимость через МФЦ

Продолжительное время переоформить право собственности, было возможно только в территориальных отделениях Росреестра. Процедура стала проще и ускорилась с введением системы МФЦ. 

В офисах центра можно зарегистрировать право собственности на:

  • гараж;
  • квартиру;
  • земельный участок;
  • договор купли-продажи.

Документы можно сдать в любой территориально прикрепленный офис.

Какое недвижимое имущество можно зарегистрировать через МФЦ

По завершении сделки необходимо оформить право собственности. В офисе центра можно зарегистрировать:

  • частный дом или его долю;
  • приобретенные в новостройке, а также на вторичном рынке комнаты или квартиры;
  • помещения нежилого фонда;
  • земельный надел;
  • дачу по амнистии;
  • жилье, купленное в ипотеку;
  • гараж.

Процедура получения права собственности на квартиру в Росреестре через МФЦ 

Основные этапы оформления:

  • сбор необходимых документов;
  • запись и получение талона на прием через терминал, интернет-портал или по телефону;
  • визит в центр и заполнение заявления под руководством сотрудника, о внесении изменений о собственнике;
  • оплата госпошлины через терминал, расположенный в МФЦ, размер которой зафиксирован законодательными актами;
  • получение расписки от специалиста, принявшего заявление и документы. Отслеживать выполнение процедуры регистрации можно по номеру расписки.

Выписка из Россреестра, подтверждающая регистрацию недвижимости выдается заявителю по завершении процедуры.

Запись на прием в МФЦ

Первое, что необходимо сделать для оформления имущества – записаться на прием через сайт госуслуг, по телефону или с помощью специального автомата, которые стоят в офисах МФЦ. 

Если заявитель по каким-то причинам не может лично присутствовать, зарегистрировать может представитель по доверенности. 

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность в МФЦ

Перед обращением в офис с нужно собрать документы для регистрации имущества в соответствии с действующим законом. 

Удостоверения личности:

  • паспорт гражданина РФ или другого государства с обязательным переводом документа на русский язык;
  • свидетельство о рождении для детей, не достигших 14-летнего возраста.

Правоустанавливающие документы:

  • акт приватизации дома, квартиры и земельного надела;
  • договор купли-продажи, когда речь идет о регистрации квартиры;
  • договор строительства или долевого участия;
  • технический план территории из БТИ, с указанием места размещения строений;
  • кадастровый паспорт.

Другие документы для регистрации:

  • заполненное в центре заявление на оказание услуги;
  • квитанции об уплате госпошлины с дубликатом.

Стоимость регистрации

Чтобы подать заявление, необходимо оплатить госпошлину, сумма которой зависит от того, кто является заявителем.

Для физических лиц:

  • участок земли с жилой постройкой (долевой) – 100 руб.
  • земля сельскохозяйственного предназначения – 50 руб.
  • земельный надел под строительство – 350 руб.
  • техническое помещение – 2000 руб.
  • гараж – 500 руб.
  • копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости – 350 руб.

Важно! При вступлении в права наследования  дополнительно оплачивают 0,3% от суммы стоимости, в которую оценили недвижимое  имущество. Для членов семьи, не являющихся прямыми наследниками, размер составляет 0,6%.

Юридические лица и организации

  • нежилое помещение промышленного назначения – 22 тыс. руб.;
  • земельный участок – 15 тыс. руб.;
  • квартира, дом, дача – 22 тыс. руб.;
  • дубликат ЕГРН – 1 тыс. руб.

Малоимущие граждане и муниципальные органы власти освобождаются от уплаты госпошлины. В первом случае статус необходимо подтвердить документально.

Сколько по времени регистрируется право собственности

Стандартный срок оформления занимает от 10 до 15 календарных дней. Сотрудник центра проводит предварительный анализ, выдает расписку о получении документов и дополнительно информирует о времени, за которое окажут услугу. 

По окончании регистрации владельцу выдают выписку из ЕГРН. 

Как узнать о готовности документов на право собственности

Проверить готовность документов можно самостоятельно. Существует два способа узнать нужную информацию о свидетельстве на собственность:

  • Лично обратиться в офис многофункционального центра, в который подавали документы.
  • Позвонить в регистрационный орган.
  • Через интернет-портал Росреестра, выбрав пункт «проверка выполнения запроса». Заполнить определенную форму. Выполнив ряд процедур, на экране высветиться результат стадии обработки запроса.

Некоторые нюансы оформления собственности 

Регистрация права собственности на имущество по наследованию, либо подаренное имеет определенные нюансы.

Недвижимое имущество, полученное по наследству

Существуют определенные тонкости в оформлении права собственности унаследованной недвижимости. Происходит как по завещанию, так и в соответствии с действующим законодательством. В том и другом случае основанием является нотариально оформленное свидетельство о наследстве.

Внимание! Обратиться к нотариусу необходимо не позднее полугода после смерти наследодателя. В противном случае  вступить в наследство можно будет только через суд.

Нотариус детально изучает обстоятельства дела, определяет наличие других лиц, претендующих на право собственности. Спустя полгода со дня смерти заявителю выдают свидетельство, которое является основанием для регистрации. Как только человек вступил в права наследования, он должен оформить квартиру в собственность и получить свидетельство в МФЦ. 

Подаренную недвижимость

Необходимые для регистрации документы:

  1. Паспорта дарителя и одаряемого, либо их представителей.
  2. Договор дарения – три экземпляра.
  3. Квитанция об оплате госпошлины.
  4. Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на объект дарения.
  5. Согласие законного опекуна, если одаряемый несовершеннолетний или недееспособный.
  6. Согласие супруга или супруги на отчуждение, если даритель состоит в браке и квартира была куплена.

После сбора всего пакета документов и оплаты госпошлины в размере 2000 руб. для физических лиц, все участники обязаны явиться в ближайший МФЦ для передачи документов сотруднику центра. Он оформит заявление на регистрацию дарения, выдаст расписку в получении и проинформирует о сроках готовности. По истечении времени, отведенного на регистрацию права, необходимо явиться в офис МФЦ, забрать договор дарения с отметкой Росреестра и выписку из ЕГРН с печатью о передаче имущества одаряемому.

Оформить право собственности на недвижимое имущество через многофункциональный центр гораздо проще и быстрее, чем через другие государственные органы.

Ссылка на основную публикацию