Раздел приватизированной квартиры

Программой приватизации жилья за всё время её действия, воспользовались сотни тысяч российских семей. Некоторые из них потом распались, и через суд приходилось производить раздел приватизированной квартиры. Но до сих пор не все знают нюансы этого процесса.

Делится ли при разводе приватизированная квартира

Приватизация – это передача государственной собственности во владение граждан на безвозмездной основе. Для передачи муниципальной жилплощади необходимо, чтобы в ней были зарегистрированные люди. Если они ранее не участвовали в государственной программе, жилье будет передано в собственность.

Если будет несколько собственников, жилище будет оформлено в долевую собственность. То есть, у каждого будет какая-то для в жилом помещении. Например, в семье 4 человека и все они участвуют в приватизации. Жилплощадь будет поделена на 4 части, у каждого владельца будет по ¼.

При расторжении брака делить ничего не нужно будет. Если семья распадется, то у каждого члена семьи так и останется по ¼ в этом жилье.

Правила раздела приватизированной квартиры

Всё то имущество, которое супруги нажили по время своих семейных отношений, является их совместной собственностью, и при разводе делится между ними. Но это правило не касается приватизированной квартиры. Если она не является долевой собственностью, разделить её будет сложно.

Тот супруг, который не участвовал в приватизации помещения, не имеет права претендовать на долю после прекращения брачных уз. Но, если он отказался от участия в программе на добровольной основе, он имеет право пожизненно пользоваться жилищем. Поэтому долю в помещении он не получит, но жить в ней сможет.

Какие нужны условия для раздела приватизированной квартиры при разводе

Как делится приватизированная квартира при разводе, если собственник муж? Есть 2 законных способа разделить приватизированное жилое помещение, если один из супругов является его собственником. Это:

  • брачный договор, составленный либо до брака, либо во время его. В документе должны быть прописаны условия раздела именно этого жилья;
  • соглашение между супругами, в котором также прописаны нюансы раздела приватизированной жилплощади.

Суд примет во внимание оба этих документа, если их условия не нарушают права второго супруга. Соглашение можно заверить у нотариуса. Это будет дополнительной гарантией того, что документ составлен правильно.

Как делится квартира, если есть дети

Если дети участвовали в приватизации, то у каждого из них будет своя доля. Делить ничего не придётся. Если же собственником является один из родителей, то возникают некоторые сложности.

Дети не имеют права претендовать на имущество своих родителей, если последние решили расторгнуть свои отношения. Поэтому жилище, приватизированное до брака или до появления детей одним из родителей, не будет делиться при разводе с учётом мнения детей.

Вопросы по разделу приватизированной квартиры при разводе

Если один из супругов желает добиться раздела личного имущества второго супруга, он может обратиться в суд. Долю в помещении он вряд ли получит, но может добиться:

  • право пожизненно проживать на данной жилплощади. Это произойдет в том случае, если он писал отказ от приватизации;
  • право временно жить на этой жилплощади. Суд примет такое решение, если у истца негде жить, но этот вопрос он должен будет решить в течение указанного срока.

Судебные тяжбы могут тянуться годами, но претендовать на личное имущество нельзя!

Заключение

Претендовать на личное имущество после развода не имеет права ни один из супругов. Это касается и приватизация жилья! Суд может частично удовлетворить требования второго супруга, и разрешить ему жить на этой жилплощади. 

Ссылка на основную публикацию