Отказ от собственности на земельный участок

Данный вопрос регулируется 236 и 53 статьями Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с ними, каждый собственник по желанию может передать землю во владение иных людей или государства. Для осуществления этой формальной процедуры нужно следовать строгому порядку действий и знать особенности процесса.

Можно ли отказаться от земельного участка, находящегося в собственности

В принудительном порядке собственность могут отнять в следующих ситуациях:

  • Взыскание за счет задолженностей собственника.
  • Изъятие имущества, которым согласно законодательству, не может обладать конкретный человек.
  • Изъятие в связи с ненадлежащим использованием территории.

Однако граждан чаще волнует вопрос, как можно отказаться от земельного участка, находящегося в собственности, по собственному желанию. Для ответа важно знать тип собственности, так как от этого зависит путь решения проблемы. Чтобы перестать быть владельцем земельного участка, его можно продать за любую цену, либо пройти оформление документов и отказаться от владения. Дачные и садовые категории земли подчиняются тем же правилам. Чтобы отказаться от собственности в бессрочном пользовании нужно написать заявление в органы исполнительной власти, то же самое нужно сделать, чтобы передать надел в руки государства. 

По каким причинам можно отказаться

Законодательными органами не прописан строгий перечень ситуаций, когда гражданин может отказаться от своих владений, сделать это можно в любой момент по собственному желанию. Однако для проведения операции участок должен отвечать прописанным требованиями, в том числе:

  • На территории не должны находиться постройки, принадлежащие собственнику.
  • Отсутствие незначительных обременений, например, возможность перемещения по территории других граждан.
  • Удобное расположение.

Главной причиной для отказа является невозможность полноценно пользоваться имуществом. В том числе, недостаток средств на застройку земли, неплодородность почвы для земледелия или невыгодное расположение для других видов деятельности. При этом за землю придется платить налоги, даже если человек ей не пользуется. В связи с этим многие испытывают желание избавиться от своих владений. 

Куда нужно обращаться, чтобы отказаться

Передача имущества в другие руки – формальная процедура, требующая соблюдения определенных порядков. Для её проведения землевладелец должен выполнить следующие действия:

  • Обратиться в отделение Росреестра, в котором зарегистрирован участок. Сделать это можно лично или с помощью представителя. Если земля была получена в наследство, а не приобретена по договору о купле-продаже, то обращаться нужно не в Росреестр, а в муниципалитет. 
  • Подать заявление на отказ от имущества и предоставить необходимые бумаги.
  • При принятии заявления, получить справку, содержащую информацию о порядковом номере и принятых бумагах.
  • Заявление рассматривается в течение 30 дней, после в течение 3 дней нужно получить ответ.

После этого органы, которым владение поступает в собственность, предоставляют свои документы, и сотрудники Росреестра сообщают бывшему владельцу об удачном проведении процедуры.

Какие документы нужны для отказа

В исполнительных органах, занимающихся данным вопросом, у человека могут потребовать:

  • Заявление в письменном виде.
  • Кадастровый паспорт и план участка с отображением границ.
  • Выписку из БТИ при наличии строений на территории.
  • Удостоверение личности в оригинале и с копиями.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Бумаги, подтверждающие право собственности.

Сотрудникам передаются копии документов, однако при предъявлении обязательно наличие и подлинников. Бумаги необходимо предоставить при первом визите в государственные органы во время подачи заявления.

Что делать, если отклонили заявление на отказ

При наличии построек в собственности у владельца земли, неверном заполнении документов или получение участка в наследство на заявление могут ответить отказом. Для решения проблемы в первом случае нужно либо снести постройки, либо также оформить на них отказ. Во второй ситуации потребуется повторное заполнение документов, оптимально – в присутствии юриста. В третьем варианте отдать землю государству не получится, так как на неё имеют право другие родственники, указанные в наследстве. Тем не менее, участок можно передать им, отказавшись от доли наследства. 

Ссылка на основную публикацию