Как проверить — квартира в собственности или муниципальная

Вне зависимости от того, приватизирована ли квартира или нет, он находится в собственности. В первом случае, она принадлежит частному лицу, во втором – государству в лице органов местной власти. Получить сведения об имущественных правах можно только из официальных источников.

Можно ли узнать приватизирована квартира или нет

Как узнать приватизирована ли квартира? Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган, который занимается регистрацией вещных прав на недвижимое имущество. В России – это Росреестр. Заказав выписку из реестра по конкретному адресу, можно получить сведения о собственнике жилого помещения – муниципалитете или человеке.

Обратиться можно лично, через МФЦ или в электронном виде. От способа обращения зависит срок исполнения услуги. Быстрее всего, в электронном формате. Но за предоставление сведений, находящихся в закрытом доступе, нужно будет заплатить.

По каким условиям можно проверить

Как узнать квартира в собственности или муниципальная? Необходимо иметь минимальные сведения о жилом помещении. Сведения о личном имуществе граждан не находятся в открытом доступе. Закон запрещает физическим и юридическим лицам просто так выставлять сведения об имуществе третьих лиц в открытый доступ. Поэтому получить можно только официальные сведения через официальные источники.

Необходимо знать точный адрес места нахождения квартиры. Узнать по фамилии нельзя. Также нужно ввести данные о заявителе – ФИО и паспортные данные. Прикладывать скан-копию удостоверения личности не нужно. На основании полученных сведений формируется запрос в Росреестр.

Способы проверки приватизированной квартиры

Есть несколько законных способов получения сведений об имущественных правах на жилое помещение. Это:

  • обращение в Росреестр – лично, через МФЦ или официальный сайт;
  • через БТИ;
  • по квитанции на оплату коммунальных услуг.

Данные могут понадобиться для заключения договора аренды. Если квартира в собственности у государства, то наниматель не имеет права её сдавать, не получив письменного согласия владельца.

В БТИ

Это государственный орган занимается оформлением технической документации. Если помещение было приватизировано в период с 1991 года по 1998 год (в это время именно БТИ занималось передачей жилья во владения граждан), то получить архивные данные можно.

Если же приватизация осуществлялась позже, то только через Росреестр. 

Из квитанций

Каждый месяц по указанному адресу приходят квитанции на оплату услуг ЖКХ. В платёжном документе прописывается вид собственности – муниципальная или частная.

Если муниципальная, то собственником является государство, и квартира не приватизирована. Если частная, то помещение приватизировано, и владелец конкретный человек. На квитанции будет указано его имя. 

Данный способ не даёт полной гарантии достоверных сведений. Информация в УК или ТСЖ может не обновляться несколько месяцев. Поэтому доверять полученным данным на 100% нельзя.

Поход в МФЦ

МФЦ являются посредниками между государственными органами и гражданами. Необходимо посетить ближайший многофункциональный центр по месту нахождения объекта и подать запрос. Можно посетить МФЦ в любом субъекте федерации, но время на обработку и получение сведений будет иное.

Заявление заполняется по паспорту. Необходимо оплатить сбор за предоставление информации. Это можно сделать в МФЦ через платёжный терминал или через любой банк. Сумма к оплате 200 рублей, если заявителем выступает физическое лицо. Если юридическое, то нужно будет внести 600 рублей. 

Сотрудник МФЦ заполняет заявление на месте по паспорту, и отправляет запрос в Росреестр. Через 5 дней можно будет получить выписку об имущественных правах по конкретному адресу. 

Через Интернет

Как узнать приватизирована ли квартира через интернет? Можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра, и заказать выписку из ЕГРН через интернет в онлайн режиме. Это самый быстрый способ получения данных об имуществе граждан.

Необходимо заполнить электронную форму заявления, введя все необходимые данные – свои ФИО, адрес объекта и информацию из паспорта. Необходимо заплатить пошлину за предоставление закрытой информации. Сделать это можно сразу же на сайте после заполнения заявления. Есть несколько способов оплаты, и все они доступны.

На указанный электронный адрес придёт ссылка для скачивания выписки. Она станет активной после того, как банк подтвердит получение денежных средств. В выписке будет указан вид собственности – муниципальная или частная. Если владеет помещением конкретный человек или несколько людей, будут указаны их ФИО.

Информация, полученная из Ростреестра – самая актуальная и достоверная. Пользоваться иными источниками не рекомендуется!

Заключение

При подписании каких-либо договоров и соглашений, предметом которых является недвижимость, необходимо оперировать актуальными и достоверными сведениями. Получить их можно только в Росреестре. 

Ссылка на основную публикацию