Как приватизировать дачу по садовой книжке

Актуальность вопроса «Как приватизировать дачу, если есть только садовая книжка?», в последнее время значительно повысилась. Граждане РФ должны четко знать ответ на важный для многих вопрос.

Что такое садовая (членская) книжка

Большинство дачных участков входит в структуру садовых товариществ, которые распоряжаются принадлежащей им землей по нормам действующего законодательства. Такое право у них есть, потому что практически все участки дачного характера не приватизированы, то есть не являются частной собственностью лиц, обрабатывающих землю. 

Дачники, не владеющие землей на праве частной собственности, имеют садовые книжки. Данная книжка гарантирует:

  • членство в товариществе;
  • возможность принимать участие в общих собраниях;
  • возможность обратиться к руководству товарищества для решения тех или иных вопросов, входящих в его компетенцию;
  • иметь право пользования земельным участком.

Отметим, что садовая книжка как документ не дает возможность собственнику продать, подарить, обменять либо распорядиться землей каким-либо другим способом.

Правила оформления приватизации дачи

Дачник сможет приватизировать свой надел если товарищество как юридическое лицо получило землю во владение до 30 октября 2001 года. Это произойдет на бесплатной основе. Право на оформление собственности у садовода возникает независимо от того, когда он вступил в общество.

Алгоритм действий претендента на оформление надела в полноценное владение следующий:

  • обращение в администрацию сообщества для получения определенных документов. Бумаги выдаются в максимально сжатые сроки, чтобы процесс был быстрым;
  • визит в местную администрацию. Заявитель выясняет на входе какой отдел занимается вопросами земли и направляется туда, сдает документы и ожидает решение администрации на протяжении 14 дней (2 недели, 10 рабочих дней);
  • после получения решения о выделении земельного участка в собственность важно присвоить наделу кадастровый номер. Для решения вопроса физическое лицо обращается в Кадастровую палату, где наделу присваивается уникальный номер.

Если же дачник желает оформить собственность не только на землю, но и на дачный домик, то для этого потребуется обратиться в территориальный орган Росреестра. 

Какие документы нужны для приватизации (как их правильно оформить)

Для оформления права владения земельным участком и домом потребуется:

  • заявление в орган местного самоуправления. Конкретной унифицированной формы этого нет. Обязательно указывается такая информация, как данные про заявителя и участок земли;
  • схема расположения (план) надела относительно соседских участков. Его составляет инициатор приватизационного процесса, а визирует — глава (председатель) общества;
  • справка либо другой документ из товарищества, подтверждающий факт владения гражданином конкретным наделом;
  • справка о размере (площади) участка (предоставляется в кадастровый центр).

Для оформления собственности на дом в Росреестре с собой необходимо иметь:

  • паспорт владельца земли;
  • документ на право собственности на землю;
  • квитанцию о внесении государственной пошлины.

Для регистрации владения заявитель заполняет декларацию с указанием следующей информации:

  • личные данные;
  • кадастровый номер участка, на котором расположен дом;
  • адрес объекта;
  • этажность;
  • материал стен (кирпич, глина и т.д.);
  • инженерные коммуникации (подключение к газу, электричеству, воде и т.д.).

Где оформлять приватизацию

Исходя из вышеуказанной информации как приватизировать дачу по садовой книжке, на разных этапах в приватизации дачного объекта принимают участие такие органы как:

  • администрация садового товарищества;
  • местная государственная администрация;
  • кадастровый центр;
  • Росреестр.
Ссылка на основную публикацию