Исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации

Жильцы муниципальных квартир могут получить право собственности на данную недвижимость, чтобы полноценно ею распоряжаться. Но в оформлении могут отказать, если правоустанавливающие документы утеряны. Непростая ситуация может сложиться у наследников квартиросъемщика, который не переоформил недвижимость при жизни. В этом случае не избежать судебной инстанции.

Что такое иск на право собственности

Признание права собственности в порядке приватизации представляет собой возможность оформить недвижимость, если имеется отказ от муниципального органа. Обычно граждане обращаются в районную администрацию или многофункциональный центр и уже через 2-3 месяца становятся собственниками. 

Иск может потребоваться в следующих случаях: 

  • недвижимости нет в реестре муниципальных объектов;
  • квартира располагается в ведомственном доме;
  • право на муниципальную собственность не оформлено должным образом;
  • квартира передана застройщиком, но не принята комиссией из-за нарушений проектной документации. 

Лучшим решением станет признание в порядке приватизации в короткие сроки. Это позволит получить права на объект на основе решения суда через несколько месяцев. В среднем на процедуру уходит около 4-5 месяцев. 

Как оформить заявление

Важно правильно заполнить заявление, чтобы объект был признан с первого раза. В нем не должно быть расхождений с имеющимися документами. Заявление можно оформить по образцу, подробно описав проблему. Необходимо внести данные о точном адресе местоположения или кадастровый номер. Так искомый объект будет легко идентифицировать. 

Заявление подается в приемную районного суда лично или по доверенности через представителя. Документы можно оформить по почте, если заявитель находится в другом городе. 

Когда и как правильно подавать иск

Чтобы не было отказа в рассмотрении со стороны судьи, необходимо предварительно обратиться в МФЦ или администрацию. Только после получения официального отказа можно подать документы в районный суд. Это досудебная процедура, которая завершается получением письменного отказа с указанием причины. 

Необходимо соответствовать ряду условий: 

  1. Истец относится к члену семьи собственника, наследует квартиру по закону. 
  2. Имущество перешло по завещанию, но наследник не может вступить в право собственности из-за отсутствия документов. 
  3. Администрация не выдает дубликат правоустанавливающего документа.  
  4. Истец имеет право на оформление ведомственного жилья при передаче на баланс муниципалитета, но документы были оформлены неправильно.  

Важно соблюдать срок исковой давности в течение 3 лет с момента получения отказа от администрации. Срок можно восстановить в судебном порядке при наличии уважительной причины, которая подтверждается документально. В противном случае отказ в приватизации будет окончательным. 

Какие документы нужны для подачи иска

В районный суд подаются документы вместе с исковым заявлением. Важно приложить максимально полный комплект, чтобы увеличить шансы на положительное решение. В качестве приложения к иску подаются следующие документы: 

  • копия личного паспорта;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • правоустанавливающий документ — дубликат ордера, договор социального найма;
  • выписка из перечня муниципальной собственности;
  • заявление о приватизации жилого помещения;
  • выписка из домовой книги с указанием зарегистрированных лиц;
  • договор передачи квартиры в собственность граждан;
  • сообщение с отказом в государственной регистрации. 

Обратите внимание, что данные документы перечисляются в конце искового заявления в качестве приложения. Вместе с иском подаются копии документов в количестве 3 экземпляров, один из которых остается у истца. 

Суд может потребовать дополнительные документы, которые подтверждают проживание в квартире или доме. Могут потребоваться квитанции об оплате ремонта имущества или коммунальных услуг, акты независимой экспертизы об открытом владении объектом. Не будут лишними свидетельские показания, подтверждающие использование имущества. 

Образец искового заявления

При составлении искового заявления о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации учитываются имеющиеся документы. В качестве подтверждения правоты истца принимаются только документальные доказательства.  

Образец выглядит следующим образом: 

Таким образом, важно составлять заявление подробно, но очень точно. В случае положительного решения оно вступает в силу через 30 дней. А если районный суд отклонит заявление, в течение 10 дней можно подать апелляцию в областной суд. 

Ссылка на основную публикацию