Как оформить улучшение жилищных условий

Не все граждане России обеспечены комфортабельными условиями проживания. В стране действуют несколько программ, направленных на улучшение качества жилья тем людям, которые нуждаются. Как оформить улучшение жилищных условий? Вопрос актуальный для тех, кому необходимо. 

Как подать на улучшение жилищных условий

В России есть несколько программа, которые подразумевают помощь семьям, не имеющим комфортного жилья. «Улучшение жилищных условий» представляет собой оказание материальной помощи, предоставление социального жилья. Имеют право многие категории в стране. 

В качестве материальной помощи можно рассматривать материнский капитал и субсидирование определённых сумм. С каждым годом действие программ продлевается. Связано с тем, что желающих много, а размер помощи невелик. Например, в Москве зафиксирован самый высокий показатель нуждающихся в новых квартирах. 

Возможно, Вам необходима консультация юриста по жилищным вопросам, которую можно получить совершенно бесплатно.

Материнский капитал

Программа действует с 20207 года, продлевалась неоднократно, а в 2020 году в неё были внесены существенные изменения. Материнский капитал –сертификат, его получают только семьи с детьми. У него строго целевое назначение, использовать его можно в определённых целях. Основное из них – покупка жилья с выделением долей несовершеннолетним детям.

До 2020 года право на получение сертификата имели семьи, в которых с 2007 года родился второй или последующий дети. Это не значит, что на каждого ребёнка выдаются деньги. Они выдаются один раз. Например, в семье двое детей родились до 2007 года, а третий – в 2009 году. Семейство получит маткапитал на третьего ребёнка.

В 2020 году в программу были внесены изменения. Теперь право на получение сертификата имеют семьи, в которых родился первый ребёнок после января 2020 года. Администрированием услуги занимается ПФР, документы нужно подавать в это ведомство.

Целей для законного использования капитала несколько. Одна из них – улучшение условий проживания. То есть, эти деньги можно вложить в покупку нового жилья. Каждого ребёнка надлежит наделить долей. Использовать капитал можно напрямую, вложить в ипотеку. 

Как оформить улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала? Рекомендуемый способ – купить новую квартиру, иную жилплощадь в ипотеку, а средства направить на погашение основного долга. Самый быстрый и безотказный способ. То есть, ПФР увидит, что ячейка общества улучшила жилищные условия, нужны деньги на погашение кредита. Срок рассмотрения заявки на выплаты – около 2 месяцев. После деньги переводятся на ипотечный счёт в полной сумме для погашения основного долга. При желании, заявитель может направить средства на погашение процентов по ипотечному кредиту. 

Социальное жильё

Для того, чтобы получить социальное жилище в пользование, наделит получить статус малоимущих и нуждающихся в жилье. Малоимущие –семейство, в которой уровень дохода на одного человека не превышает прожиточный минимум по региону. Уровень дохода нужно подтверждать постоянно, надлежит приносить справки о доходах каждые полгода. Администрированием занимается соцзащита. 

Статус нуждающихся в улучшении жилищных условий приобретается через отдел жилищной политики. Ячейка общества должна подтвердить, что проживают в квартире, количество квадратных метров на члена семьи меньше установленной в регионе нормы. Как правило, 6 кв. м на каждого прописанного. Кроме того, на указанной жилплощади должна проживать одно семейство или несколько. Например, в квартире живут родители, их дочка с мужем, 2 детьми. Дочка со роднёй подаёт заявку на получение статуса нуждающихся.

При соблюдении условий, при наличии в регионе муниципального жилья (его собственником является государство в лице органов местной власти), семейство может рассчитывать на получение новой квартиры. Пользование жилплощадью осуществляется на основании договора социального найма. Получить квартиру в собственность можно по программе приватизации.

Правом на получение социального жилья имеют также граждане, проживающие в муниципальных квартирах, располагающихся в домах, признанных аварийными.

Сертификат на получение субсидии

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий? Наличными деньгами выплаты не предоставляются. Помощь выделяется в виде сертификата на определённую денежную сумму, которую можно направить только на покупку нового жилья. Сумма невелика, но её можно вложить в ипотеку, как и материнский капитал. Получатель субсидии должен иметь статус малоимущего. То есть, надлежит постоянно подтверждать его документами через соцзащиту. Определённые действия заявителя могут привести к тому, что статус будет снят. Например, семейство купило машину зарубежного производства. Не имеет значения, в кредит или нет. Покупка довольно крупная, у семьи есть деньги, статус можно снять. Аналогичная ситуация с получением наследства в любой форме. 

Без статуса ячейка общества лишиться права на получение сертификата на субсидирование. 

Какие жилищные условия требуют статуса улучшения

Наличие статуса малоимущего не даёт автоматического права на получение государственной помощи (кроме маткапитала). Нужно доказать государству, что условия проживания нужно улучшить. К основаниям относятся:

  • Хронический больной. Наличие в семье человека с определённым заболеванием в хронической форме (полный перечень разработан и утверждён Минздравом) даёт право на получение отдельной жилплощади. Например, хронический больной проживает в квартире с другими членами семьи. Есть угроза заражения, ему выделяют отдельное жилище;
  • Недостаточная площадь. На каждого человека в России должно приходиться не менее 6 кв. м жилплощади, но не собственного, а государственного. Если в квартире площадью 36 кв. м живёт 7 человек, они могут подать заявку на расширение условий проживания. Квартиру предоставят из расчёта 12-18 кв. м на каждого прописанного. В каждом регионе своя норма предоставления;
  • Аварийное жилище. В России есть многоквартирные дома, построенные многие десятилетия назад. Постепенно часть жилого фонда изнашивается, его нужно менять. Надлежит снести аварийное здание, на его месте построить новое. Чтобы дом попал в программу по сносу, он признаётся аварийным специальной комиссией. Квартиры в таких домах находятся в собственности граждан, государства. После расселения многоквартирного дома собственники, пользователи могут рассчитывать на получение новой квартиры и на улучшение жилищных условий, одновременно;
  • Отсутствие собственного жилья. Отсутствие жилья означает отсутствие собственной жилплощади, семейство лишилась её по каким-то причинам. Но жить где-то нужно, люди арендуют квартиру, иную жилплощадь. Если на аренду тратиться более треть всех доходов семьи, можно попробовать подать документы на получение муниципальной жилплощади.

Мало соответствовать требованиям по жилью, заявитель также должен отвечать определённым условиям.

Что значит малоимущий

Подать на статус малоимущего может человек, отвечающий следующим требованиям:

  • наличие гражданство РФ;
  • проживание в регионе подачи заявления не менее 10 лет. Рассматривается именно фактическое проживание, то есть, наличие постоянной регистрации. Властям региона дано право на увеличение, сокращение срока;
  • отсутствие доказанных фактов намеренного ухудшения жилищных условий. Например, заявитель специально прописал в квартире своих родственников, посторонних людей. Доказать данный факт сложно, но можно.

Для получения статуса надлежит обратиться в отделение социальной защиты по месту постоянной прописки. Алгоритм действий следующий:

  • подготовить основные документы. Главные бумаги – о доходах. Нужно учитывать не только трудовые поступления всех членов семьи, но и прочие – пенсии, стипендии, дивиденды, алименты. Исходя из полученных сумм будет определяться уровень дохода каждого члена по сравнению с прожиточным минимумом;
  • подготовить прочие бумаги;
  • обратиться в местное отделение соцзащиты;
  • написать заявление, сдать документы на проверку;
  • дождаться решения уполномоченного органа;
  • обратиться за улучшением жилищных условий.

Как происходит постановка на учёт на улучшение жилищных условий

Нужно обратиться в уполномоченный отдел администрации муниципального образования, в котором проживает семейство, с заявлением. С момента получения статуса малоимущего до подачи заявления о получении статуса, нуждающегося в улучшении жилищных условий, должен пройти минимум 1 год. Потом нужно действовать так:

  • определиться с причиной, по которой будет осуществляться постановка на учёт. Например, наличие хронически больного родственника, нехватка площади на всех проживающих;
  • подготовить необходимую документацию. Особое внимание нужно уделить бумагам, подтверждающим причину обращения;
  • посетить местную администрацию и подать комплект к уполномоченный отдел. Скорее всего, обращение придётся осуществлять через МФЦ, портал Госуслуги.

Многофункциональные центры оказывают посреднические услуги граждан по поводу обращения в государственные органы. Работники МФЦ помогут правильно оформить заявление, проверят наличие, отсутствие документов. Если человеку сложно заниматься делами, он может обратиться к юристу по улучшению жилищных условий

Нужная документация

Чтобы получить статус малоимущего, а потом и нуждающегося в улучшении жилищных условий, надлежит подготовить комплект документов, в него входит:

  • заявление;
  • документы всех членов семьи. Те лица, которым уже исполнилось 14 лет, предъявляют паспорта. За детей до 14 лет родители, иные законные представители предъявляют свидетельства о рождении;
  • если у семьи есть в собственности недвижимость, нужны документы на неё – выписка из ЕГРН, документы, на основании которых возникло имущественное право, тех паспорт и прочее;
  • если недвижимости в собственности нет, то выписку из ЕГРН, подтверждающую факт;
  • бумаги, свидетельствующие о том, что семье нужно новое помещение для проживания — медицинское заключении о хроническом заболевании члена семьи, расчёт жилплощади на каждого человека, заключение об аварийном состоянии;
  • документы о доходах семьи — пенсионные выписки, справки по форме 2НДЛФ, судебные документы об алиментах и прочее;
  • справка из домовой книги, в которой приведён перечень всех лиц, имеющих постоянную прописку на указанной жилплощади.

Статус малоимущего нужно постоянно подтверждать – каждые полгода. Нужно носить в соцзащиту документы о доходах. Кроме того, семьи с таким статусом имеют право на социальные пособия.

Правильно заполняем заявление

Чтобы заявка была принята на рассмотрение, нужно корректно внести информацию. В бланке надлежит отразить следующие сведения:

  • название уполномоченного органа, куда подаётся. При подаче заявления через МФЦ работник «окошечка» подскажет информацию;
  • данные о заявителе – полностью его ФИО, данные из паспорта, адрес, по которому он живёт и контактные сведения;
  • просьба о признании семьи малоимущей;
  • список прилагаемых документов;
  • подпись заявителя.

Бланк заявления можно взять у сотрудника МФЦ, скачать на портале Госуслуги. Выглядит он так:

заявление предоставлении государственной услуги

Решение о назначении статуса принимается в течение 10 дней. Как только пройдёт 1 год с момента, можно подавать заявку на улучшение жилищных условий. Комплект документов тот же. Нужно указать следующие данные:

  • название уполномоченного органа, куда подаётся. При подаче заявления через МФЦ работник «окошечка» подскажет информацию;
  • данные о заявителе – полностью его ФИО, данные из паспорта, адрес, по которому он живёт и контактные сведения;
  • просьба о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • список прилагаемых документов;
  • подпись заявителя.

Бланк заявки выглядит так:

Заявка на улучшение жилищных условий

Сроки оказания услуги

Процедура довольно длительная. Решение о признании семьи малоимущими принимается в течение 10 дней после подачи, но нередко проходит месяц, два. По истечении года после получения статуса можно подавать документацию на получение другого статуса. Ещё примерно месяц, два. Получить жилплощадь быстро вряд ли получится. Как правило, с момента принятия заявки и получения итогового результата может пройти около 10 лет.

Включение в очередь на новую жилплощадь

Заявителя и членов его семьи поставят в очередь. Существует общая и льготная. То есть, сначала обеспечивают жилыми помещениями, материальной помощью специальные категории населения, а потом – всех остальных. 

Чтобы не допустить ошибок при оформлении заявок и сборе документов, нужно обратиться к юристу. Он составит заявления, проведёт переговоры с представителями ведомств, подготовит документы. В случае отказа, предпримет меры для обжалования, обратиться в вышестоящие инстанции. 

Ссылка на основную публикацию