Бесплатная консультация по жилищным вопросам

Вопросы, связанные с жильём, неоднозначны. Решение возникающих споров требует знаний не только в области Жилищного Кодекса, но и других «узких» нормативных актов. Решить конфликтные ситуации самостоятельно, порой, бывает невозможным. Нужна бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам. 

Какие спора относятся к жилищным

Юридическая консультация по жилищным вопросам может понадобиться в следующих случаях:

  • раздел объектов недвижимости, споры относительно доли каждого потенциального собственника;
  • как получить разрешение на строительство;
  • неправомерное и неправомочное заселение на жилплощадь;
  • как оформить улучшение жилищных условий;
  • нарушений правил пользования жилым помещением. Например, сдача квартиры под офис с целью получения коммерческой прибыли;
  • перевод квартиры из жилого фонда в нежилой и обратно;
  • некачественное и недобросовестное выполнение УК, ТСЖ или ресурсо-поставляющей компанией обязанностей по договору. Например, неправомерное начисление платы за ЖКУ, отсутствие отопления в отопительный сезон;
  • предоставление жилища в аренду. Например, продление соглашения на пользование, изменение его условий, прекращение в одностороннем порядке;
  • наложение ограничений на жильё – арест, обременение;
  • возмещение морального и материального вреда, возникшего из-за неправомерных действий соседей или уполномоченных лиц. Например, пожар или залив;
  • принудительное выселение или заселение граждан в жилое помещение;
  • снос, ремонт или реконструкция квартир, находящихся в аварийном или ветхом состоянии.

Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам в Москве понадобиться в случаях, связанных с распоряжением, владением и пользованием объектами жилого фонда. Судебная практика по подобным делам довольно обширна, суды неоднозначно решают некоторые проблемы. Поэтому для адвокатов споры в сфере жилья одни из самых сложных.

В чём сложность

Проблемы в решении споров по жилью возникают из-за следующих факторов:

  • если юрист ошибётся, клиенту придётся заплатить высокую цену. Предметом спора является объект недвижимости, его цена на рынке достаточно высока. Право собственности или право пользования жильём может быть оспорено из-за некомпетентности защитника;
  • при подаче жалоб в администрацию населённого пункта или в ресурсопоставляющую компанию, от юриста требуется грамотность, компетентность в вопросе;
  • нередко оппонентами спора выступают родственники, близкие люди. Нравственная сторона вопроса несколько усложняет его компетентное решение;
  • требуются знания не только в области жилищного права, но и гражданского, налогового, семейного, наследственного.

При определённой компетенции юриста вопрос будет решён правильно и в пользу клиенту. Поэтому сначала нужно обратиться за бесплатной юридической консультацией по жилищным вопросам, и только потом заключать договор на представление интересов.

Кто может стать сторонами спора

Участниками споров, касающихся жилья и вопросов и с ним связанных, могут стать:

  • родственники, претендующие на жильё или его часть после развода, раздела, в порядке наследования;
  • оппоненты сделки по отчуждению права возмездным и безвозмездным способом – продавец и покупатель по договору купли-продажи, даритель и одаряемый по дарственной;
  • соседи из-за нарушения правил пользования жилым помещением, нарушения закона «О тишине», нарушений правил эксплуатации жилья и жилищно-коммунального оборудования;
  • заказчик и подрядчик – выполнение ремонтных, строительных, работ по договору. Например, реконструкция фасада многоквартирного дома;
  • проживающие в частном секторе по вопросам возмещения ущерба, связанного с недобросовестным пользованием общим имуществом;
  • стороны по договору аренды.

Вне зависимости от статуса клиента, надлежит своевременно обратиться за помощью жилищного юриста. Это поможет сэкономить деньги и нервы, решить спора мирным путём, без привлечения органа правосудия.

Как решаются жилищные споры

Решить конфликт, предметом которого является жилое или нежилое помещение, можно следующим образом:

  • в досудебном порядке;
  • через суд.

Юрист окажем помощь на любой стадии. Предпочтительнее решать споры без суда. Это быстрее и дешевле. Но не всегда удаётся. Помощь юриста на данной стадии необходима. Он:

  • изучит проблему с правовой точки зрения;
  • проанализирует документы, имеющиеся у обоих оппонентов спора;
  • разработает макет мирового соглашения, будет вести переговоры от имени доверителя;
  • проконтролирует, чтобы обе стороны конфликтной ситуации исполнили условия мирового соглашения.

Если эти меры не принесут желаемого результата, и оппоненты спора не достигнут договорённости мирным путём, юрист:

  • подготовить документы для суда – составит иск, ходатайство, заявление или возражение, заявит отвод;
  • будет представлять интересы клиента в суде;
  • проконтролирует исполнение решения суда;
  • при необходимости, подготовит документы для апелляции.

Прежде чем обращаться за помощью юриста по жилищным вопросам, нужно проконсультироваться с ним. Возможно, спор можно решить спокойно, без привлечения адвоката.

Некоторые споры в сфере жилищного права находятся в компетенции административных органов муниципального образования, в котором располагается спорная недвижимость. Это:

  • использование не по прямому назначению. Например, в квартире размещается офис юридического лица;
  • перевод помещения из жилого в нежилое без разрешения уполномоченного органа;
  • проведение самовольной неузаконенной перепланировки;
  • непригодность жилья для проживания в нём людей из-за некачественного или незавершённого ремонта, проводимого местными властями.

Эти споры можно и нужно решать в досудебном порядке. В первую очередь, нужно обратиться в жилищную инспекцию. Порядок действий следующий:

  • письменное уведомление администрации муниципального образования о возникновении конфликтной ситуации;
  • подача жалобы в уполномоченный орган – в Жилищную инспекцию;
  • подготовка прочих документов, подтверждающих изложенные в обращении факты;
  • рассмотрение дела компетентным органом. Оппоненты спора не будут приглашены на заседание комиссии, но о принятом решении они будут уведомлены;
  • получение копии решения Жилищной инспекции на руки;
  • исполнение. Если оно не устраивает заявителя, можно обращаться в суд.

Юрист по вопросам жилья поможет правильно составить жалобу, подготовит письменные доказательства, направит комплект документов в уполномоченный орган.

Через суд рассматриваются следующие споры:

  • незаконное выселение или заселение граждан на жилую площадь;
  • самостоятельный вывод жилого помещения из фонда;
  • определение долей оппонентов спора в собственности;
  • незаконная приватизация.

Без помощи юриста не обойтись. Он составит исковое заявление, подготовит процессуальные документы, будет представлять интересы клиента в суде. Кроме того, он разъяснит некоторые нюансы. В частности:

  • при выселении граждан из жилого помещения по объективным обстоятельствам, им нужно предоставить альтернативное временное жильё. Это необходимо в том случае, если у выселяемого нет в собственности иной жилплощади;
  • при проведении перепланировки в муниципальной квартире, нужно получить согласие наймодателя. Без него, дело будет проиграно, а помещение нужно будет вернуть в первоначальное состояние;
  • выселению граждан из нежилых помещений предшествует выяснение причин, по которым они проживают в таком жилье, и как оно получило статус нежилого.

Чтобы решить спор правильно, нужно обязательно обратиться за помощью к юристу.

Как получить бесплатную консультацию

Юристы по жилищным проблемам консультируют в офисе или дистанционно (по телефону или онлайн). Консультации юриста по жилищным вопросам онлайн популярны из-за удобства получения. Их преимущества:

  • можно не выходить из дома;
  • за один день можно получить несколько ответов на один вопрос. Полученные сведения использовать для самостоятельного решения проблемы;
  • конкуренция на рынке юридических услуг велика, поэтому компании стараются привлечь клиентов на выгодных условиях. Например, после телефонного консультирования клиенту могут предоставить скидку на юридическое сопровождение проблемы от начала и до получения итогового результата.

Возможно, бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам окажется недостаточной, и придётся заключить соглашение на оказание юридической помощи. Нужно понимать, что беседа даст поверхностный ответ на поставленный вопрос. Если конфликт серьёзный, его нужно решать с помощью адвоката. 

Вас может заинтересовать:

Юрист по ипотеке

Консультация юриста

Ссылка на основную публикацию